萧山区楼上漏水,在楼下能补吗 楼上漏水可以从楼下修吗

发布时间:2019-11-29 21:45:17 来源:远观防水网

有效做好楼上漏水,在楼下能补吗,保护您和您的家人健康。浴室防潮是重中之重,好的防水材料配上好的浴室家具才能让你的享受无后顾之忧,下面向你介绍楼上漏水,在楼下能补吗。

1, 楼上漏水可以从楼下修吗



邻里问题一直以来都是非常受关注的问题,生活中我们也常常见到因为各种原因造成邻里关系破裂的情况发生。一般来说,没有特殊的情况下,谁也不愿意去与他人发生争执。邻居之间是最为容易发生争执的,主要是因为有的时候两个家庭常常会牵扯到一些环境问题,最为突出的就是楼上漏水,影响了楼下的生活,那么碰到楼上漏水楼下该怎么处理呢?
楼上漏水楼下如何处理?
发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。
楼上漏水楼下如何补漏?
第一步,要弄清楚楼房的建筑年限,如果是新房的话,往往是水泥材料、防水材料等出现了问题,那么需要翻新,若是老房的话,往往是因为出现裂缝导致的。
第二步,要对出现渗漏的地方进行清理,找到最基层的漏水因素,选择选择防水材料做备用。
第三步,针对漏水部位进行防水施工处理,可以对裂缝进行修补,施工期间要注意增加附加层,确保更安全
第四步,在防水层施工结束之后,要在表面上做高分子防水材料粉刷,真正做到防水、防漏。
第五步,施工24小时时候可以做试验,验证是否补漏成功,如成功则可以做表面修复工作,比如刷墙、贴瓷片等。
当发生楼上漏水的时候,作为楼下的房主,切勿意气用事,应当冷静的想清楚该如何处理。上面已经有一些应对的办法了,这里小编在提几点。楼上漏水一般来说都是开发商的问题,如果确定不是认为的,我们就可以理所当然的找开发商理赔。再就是,我们可以先找物业想办法,看看能不能处理,与楼上的人协商好解决办法,这样就能够避免争执的出现。

2, 楼上漏水殃及楼下该如何处理



1、排查漏水点
首先查看楼下哪里漏水,然后排查具体漏水点。最简单实用的检查方法:用干净的布擦干天花板上的水渍,然后拿干的纸巾贴在天花板上面,如果楼上地面是干燥的,楼下还是漏水,说明是水管破裂了。
先让楼上业主检查是不是下水管、地漏、马桶等地方的接口边缘松动导致的,如果确定是这些地方松动导致的,就直接在管道周边用防漏胶在周边填补上就搞定。
如果是楼板的防水没做好漏水了,建议找专业的防水补漏的公司做,同时让楼上业主把漏水的关水晾干,然后修补好楼下漏水口,再做好表面防水涂料。
一般水管漏水的概率不高,但如果发生了,也是最麻烦的,要敲掉瓷砖更换水管,然后重新做好防水。
跟楼上业主积极沟通,如果不配合处理,我们可以寻求公共法律服务援助。
屋面防水施工
房屋建筑曾一度出现屋面渗漏率居高不下的情况,严重影响了房屋的使用功能。已建房屋屋面发生渗漏水问题,直接影响到人们的生活、工作和学习,通过对屋面渗漏水治理技术的研究,长沙嘉程防水得出以下结论:
要从根本上解决已建房屋屋面渗漏水问题,就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手,进行系统管理,综合防治。以提高防水工程质量,杜绝渗漏为目标,从施工入手,严把材料质量关,提高设计水平和加强管理,有针对性地采取具体措施进行综合防治。
参考资料来源:搜狗百科-屋面防水工程

名词解释


楼上

《楼上》是由罗伯特-阿德里安·佩乔执导,卢克·贝里、凯莉·哈里森等主演的一部惊悚类型的电影。该片于2009年6月1日在美国上映。 影片讲述了年轻设计师Ward Weaver 看到了一个房产出租广告, 来到了漂亮女钢琴师Grace Stearn 位于密西根州的家中发生的故事。

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