余杭区顶楼防水最绝的办法 顶楼如何做防水?

发布时间:2020-02-27 00:34:19 来源:远观防水网

顶楼防水最绝的办法,不仅仅是地面上的防水保护,当水浸到地下的时候,我们要考虑这个漏水会不会对我们的地下结构或者说地下的设备造成伤害。今日话题:顶楼防水最绝的办法。

1, 顶楼如何做防水?



房顶漏水修补方法:
1.在农村,仍有大量瓦房,当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时,只要更换瓦片即可,这一步骤也称为“翻漏”。对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时,只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片,防漏的效果也是一样的。
2.对于平屋顶,屋面出现明显裂缝的,用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形,灌上嵌缝油膏,灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若裂缝比较 小,只有在清理屋面后使用“堵漏王”就可以达到补漏的目的,若要加强防漏效果,还可以再铺一层防水卷材,屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的,先由专业人员检查有无裂缝,根据前面的方案处理好裂缝后,在整个屋面铺上防水卷材,若要加强防水效果,还可以再铺上隔热板,由于隔热板的高度在20厘米以上,能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭,可以考虑使用钢丝网混泥土(专业术语为钢丝网细石砼),防漏效果也很不错。
3.墙面出现裂缝渗水的,一般情况下专业施工队会使用吊篮,由维修人员在外墙施工。屋顶漏水怎么办的处理办法是:大裂缝可用堵漏王,小裂缝可用玻璃胶来 补漏,修补时用外墙防水剂,喷上几道之后就可以了。由于外墙裂缝补漏需要高空作业,市民一定要请专业施工队来处理,以防安全事故放生。
4.地基沉陷,导致墙体开裂,且还在发展的。地基的沉陷是一个较缓慢的过程,大概每年的变化个把毫米,但反射到屋顶,尽管对房屋整体结构影响不 大,但个把毫米就会造成漏雨。建议上面在加盖一层隔热层 。另外用防水剂主要用于墙面,用于屋顶的效果也不是很好。那么房顶漏水要用用沥青和油毡,好操作,只是使用年限短,隔3~5年要重新做。其实采用三油两毡的办法整体铺装要好一些。加隔热层成本高,相当于又加了一层简易房。
5.注意,在防水补漏施工前,屋面必须干燥,因为屋面的水分不蒸发掉,会将新的防水层顶起,防水效果立即失效。因此,雨天不宜施工,要等到太阳将水分晒干后方能施工。

2, 楼顶防水怎么做?



一、维修方案:
责任维修方个人感觉出于成本考虑肯定只做你家棚顶上方的局部维修,这样能起到的作用不大,建议要求在整个屋面大面积维修,因为新做的局部区域防水无法与当年原有的防水进行有效搭接,防水效果肯定大打折扣。
最好的办法在屋面整体重新做防水,能彻底解决。
就是在现有的面层上,也就是整个屋面涂刷冷底油,然后粘贴SBS卷材,这样其实成本比你砸开修补局部防水的费用多不了很多,关键是不用每年都折腾。
因为如果是防水层局部维修了,还是有很大概率再次出现漏水,原因很多,比如可能因为楼体本身的建筑材料和你后补的维修材料,两种材料因为变形系数不同热胀冷缩再出现细小裂纹导致渗漏。
如果你的原有防水是做的卷材,要是找到了卷材的相应漏点,是可以在清理干净后用同样的卷材热熔修补的。如果你的原有防水是涂料,要想做修补维修还是有难度的,而且涂料防水层通常较薄,混凝土砂浆收缩变形,也容易让防水涂料层出现拉力,引起漏水;
二、维修渠道:
(一)如果是在保修期内的房屋,可以找开发商,或者让物业公司协调开发商给你维修处理。
(二)室内损失拍照留存,并且把与物业公司和地产公司的联系时间和答复记下来,防备后期有其他的麻烦;
(三)维修前最好要求维修方先出局维修方案,防止其临时敷衍维修(能挺过一个雨季,但第二年渗漏复发);
(四)准备好已损坏东西的凭证,比如电视机进水了,当时的购机发票,地板泡坏了,地板的安装和购买发票等,还有很多木质的东西及石膏线石膏板,也要列入赔偿之列,因为此类物品浸水变形需要一个过程周期,只要浸水肯定或多或少有变形泛黄的可能,具体情况现场具体把控就可以了~

名词解释


裂缝

《裂缝》是一部由乔丹·斯科特执导,伊娃·格林、玛利亚·瓦沃德等主演的爱情影片,于2009年12月4日在英国上映。 该片讲述了青春期的孩子在封闭而缺少成人管教下,把人性中黑暗和暴力的一面激发出来的故事。

防水

防水,是一个汉语词语,意思是将物体和水隔离开来。

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