萧山区顶层楼板渗水 用什么方法补顶楼楼面漏水渗水?

发布时间:2019-11-29 21:41:28 来源:远观防水网

针对建筑物上使用的防水卷材,一般都需要在施工前进行取样检验,可是,你知道防水卷材取样标准包含哪些要求么,要是不了解的话,对正常的防水工程施工会带来麻烦。下面一起去看看顶层楼板渗水。

2, 顶楼楼板漏水怎么堵?



没有万能的防水材料 带阁楼,有露台,闲时可晒太阳可喝茶,可种花草可看书,顶楼房子是不少准购房者心中的床前明月光。然而 “顶天立地”的房子不能买,也是一种普遍的观点,最大的原因是顶楼可能会出现渗漏水。“以前一般5年以后开始漏,现在要推迟到8~10年,很难彻底维修。”网友zhuzaixch 如此说道。渗漏,果真如传言中那样,是所有顶楼房子的宿命吗? 顶楼,不太“漏”,但多有“渗” “按照目前杭州普通商品房的施工工艺,顶楼屋面都会做7~8层的防水保暖结构。”浙江旅游房产总经理助理陈宇舟说,只要房子建造过程中的施工质量有保证,出现顶楼漏水的情况几乎很少,但是渗水状况在使用了数年的顶楼房子中比较普遍,因为这跟防水隔热层的结构及物理性能有关。
在顶楼屋面的防水隔热结构中,表面都是刚性材料如钢筋和混凝土,而中间则是具有吸湿性的柔性材料。在日常使用中,雨淋日晒形成的水蒸气会穿透最上层的刚性材料,然后在柔性材料层被吸收。如果房子经过长期的日晒雨淋,柔性材料层吸收的水蒸气积聚到一定程度,就会达到饱和状态,在这样的情况下,水蒸气将会穿透底层刚性材料的楼板,并向两边发散,从而出现楼板和墙面渗水的情况。 还没有万能的防水材料 浙江省建筑设计研究院顾问总工程师、中国工程设计大师益德清认为,防水材质也是房子渗水的原因之一,此外还跟施工质量、当地的气温条件有很大关系。
最常用的几种防水材料中,防水高分子卷材、沥青防水卷材算是目前比较好的防水材料,“但其使用年限通常也只在10~20年之间;复合铁板的使用年限通常为15年左右。”益老介绍道。
而据业内人士介绍,在施工时,和防水材料相接的界面不应该有膨鼓、起沙、木头、纸屑、污泥、小石块等异物,也不应做在松动不牢固的表体上。如果附着性不良,再加上太阳紫外线破坏,建筑物本身热涨冷缩,容易造成防水层老化。气候条件也不可忽视。江南多雨,在顶楼防水上,自然不能跟北方或者海岛这些气候截然不同的地区相比。 坡屋顶可以防渗漏水 怎样才能防止顶楼渗漏水呢?专家建议,首先,在选用防水材料时,应该尽可能选择弹性好、抗压、抗撕裂强度高、耐候性、抗老化性强的材料。另外,做坡屋顶是防止顶楼渗水的良方。水直接通过斜面导流,就大大减少了水蒸气对屋面的破坏。

3, 顶楼为什么常出现漏水现象



要解决这个房顶漏水,那就得事前先弄明白房顶漏水原因,有些房顶漏水原因很好看,把房顶漏水原因很清楚就显现了出来,即使普通人也可以较易看出来,但是更多的情况是房顶漏水,但你就是看不出水是怎么漏进来的,下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。
一、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水。
二、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了,也是许多人家中房顶漏水的真正原因,这个情况就没话说了,纯粹是楼层上方的原因,解决决办法就是找他们协商,把防水层补回去,这样就能解决房顶漏水的情况了。
三、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因也导至的房顶漏水。
那么房顶漏水怎么办?在把房顶漏水原因查明以后,就需要针对性地来解决这个问题了,如果是楼上层施工的问题,那就要找对方,让对方做防水,如果是其他的原因,那就要找专业的补漏师傅了。
1,补缝,顶楼漏水大部分是缝隙裂开,需要用补漏膏把缝隙填平,等干后进行下一步。2,用防水涂料涂刷两遍,全面的,如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的,弹性好,所以使用年限长。

4, 顶楼屋顶漏水怎么解决



一、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水。
二、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了,也是许多人家中房顶漏水的真正原因,这个情况就没话说了,纯粹是楼层上方的原因,解决决办法就是找他们协商,把防水层补回去,这样就能解决房顶漏水的情况了。
三、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因也导至的房顶漏水。
在把房顶漏水原因查明以后,就需要针对性地来解决这个问题了,如果是楼上层施工的问题,那就要找楼上邻居协商,让对方做防水,如果是其他的原因,那就要找专业的补漏师傅了。

5, 求教各位顶楼漏水的几率大吗



“我看了一个八楼的房子”,你想买的房子在顶楼,这栋楼总共8层,是这个意思吗?
顶楼漏水的话,在屋面做防水是能起到效果的,推荐使用SBS改性沥青防水卷材。但是这里边还有一个问题,那就是顶楼原先渗漏的情况严重吗?没下雨的时候漏水吗?因为现在屋面一般都做了保温层的,如果原先就渗漏水,那么保温层里边是蓄有大量积水的。仅仅在最上面做防水,在短期内,房屋还会有渗漏的情况,直至里边的积水都排完,而且,因为防水层是很密实的,随着温度的升高,蓄在原来保温层里的水会变成水蒸气往上跑,如果原先设置的保温层排气孔不能起作用了的话,新做的防水卷材可能会鼓起,进而失去防水的功效。
这样的话,需要把现在的屋面保护层,保温层,防水层都挖掉,一直挖到现浇板,再做防水,保温,然后做保护层。不过这样费用会比较高。
当然,具体的情况得看了现场才能知道,以上只是我的经验之谈。建议你找你们当地的防水公司过去看看,能不能做,具体费用又是多少。把这些问题都考虑好了再去买这房子吧。
关于防水的施工技术方面,如果有兴趣的话,推荐你看一下这里:

6, 顶楼漏水怎么处理才长时间不漏



其实漏水就是跟这三层的工艺有关,或者说与细节处理有很大关系。
最上面的沥青卷材,其实防水效果是很好的,用20年没啥问题。但卷材是有标准尺寸的,实际铺设过程中必须要拼接,拼接就容易产生缝隙,大部分施工队伍在这个环节都处理的不好。而雨水就容易从这些缝隙中渗漏下去。
保温层一旦被雨水侵蚀,保温效果就大打折扣,因为水的导热系数比保温材料高很多。而且这些雨水上有沥青层的遮盖,不容易蒸发。时间久了保温层的寿命也会迅速衰减,保温效果自然就很差了。
而最关键的当属结构层,也就是现浇楼板。就屋顶防水工程来说,表面的防水材料只能起辅助作用,楼板的自防水功能才是最关键的。普通室内楼板厚度一般在100mm,而屋顶的厚度一般在120mm,良心的开发商最多给屋顶的厚度加到140mm,而混凝土要想实现自防水,厚度必须在250mm以上。所以普通住宅的屋顶都做不到自防水。这也是为什么屋顶肯定会漏水。
国内的住宅,屋顶都有5年的质保,而开发商一般也就按照这个标准来设计顶层防水工艺。5年内是不容易出问题,但5年后就很难说了。

名词解释


房顶

《房顶》是一款IOS平台的应用。

原因

在中文语境下,原因是说话人对事物状态所以如此的解释,概括而言有如下几种情形:1、达成事项之目的,理由,需要,即目的因。如建房的原因是为了遮风避雨;2、构成事物的材料、元素、子系统具有的特质或属性,成为所构成件本身的特质或宏观表达(作用),即质料因。如因为砖石具有坚固的特性,所以用砖石来建房(比较坚固耐用)。3、事物可归为具有某种属性的类别,而具有此类别之属性与功能。即形式因。如铁是金属,所以铁能够导电。4、导致事物发生之环境或外部条件,即外部因;如苹果受到地球引力,所以落向地面;5、事物发展可能遵循的规律、经验或模式,即模式因。6、对事物发展产生影响的之前的状态,即动力因。如因为出门时带了雨伞,所以路上下雨没有被淋到。(注意这里没有解释伞与雨的关系,只是强调之前带了伞,前者实际被认为是不言而喻的)

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